Apartment for sale in Nasrah

Description

FOR SALE | Rosewood Gardens, Sodeco/Nasra, Achrafieh, Beirut, Lebanon
Beirut Zone 1, directly adjacent to Solidere
230 m² apartment | 9th floor

LAYOUT
• 3.36 m ceiling height, with full-height 3.36 m sliding glass and clear, unobstructed city views
• Front windows are insulated double-glazed
• Entrance hall, reception and dining room: 68.13 m² combined
• Guest toilet 1.20 x 2.00 m
• Kitchen 3.20 x 4.10 m
• Adequately sized maid's room with private bathroom and exterior window
• Single balcony, off the kitchen: 1.35 x 3.25 m, connecting to a dedicated mechanical room.
• Bedroom corridor 2.70 x 2.30 m

BEDROOMS: 3 en-suite master bedrooms
• Principal master bedroom 3.55 x 5.75 m, with a spacious 5.25 x 2.00 m walk-in closet and full en-suite bathroom
• Second master bedroom 14.66 m² with en-suite bathroom
• Third master bedroom 14.49 m² with en-suite bathroom

BUILDING
• 2 apartments per floor
• 2 Mitsubishi elevators operating 24/7, with elevator access to the apartment entrance
• 2 underground parking spaces
• 2 building backup generators (Volvo generators)
• Buyer has the legal right to install their own solar panels on the roof

CONDITION: semi-finished, ready for finishes of the buyer's choice
• Windows installed
• Electrical points and wiring installed
• Plumbing fully completed, a major cost already covered
• Underfloor installations and piping fully completed
• Electricity meter to be set up

Price: USD 700,000 (fresh dollars)
Contact Owner: Rabih Noueiri, mobile +9613******

للبيع | Rosewood Gardens، السوديكو / الناصرة، الأشرفية، بيروت، لبنان
المنطقة الأولى في بيروت (Zone 1)، ملاصقة لسوليدير مباشرةً
شقة 230 م² | الطابق التاسع

توزيع الشقة
• علو السقف 3.36 م، مع واجهات زجاج سحّاب بكامل العلو (3.36 م) ومنظر مفتوح وغير محجوب على المدينة
• الشبابيك الأمامية زجاج مزدوج عازل (دوبل فيتراج)
• المدخل والصالون والسفرة: 68.13 م² مجتمعة
• حمّام ضيوف 1.20 × 2.00 م
• مطبخ 3.20 × 4.10 م
• غرفة خادمة بمساحة مناسبة، مع حمّام خاص وشبّاك على الخارج
• بلكون واحد من جهة المطبخ، 1.35 × 3.25 م، يتّصل بغرفة ميكانيك مخصّصة
• ممر غرف النوم 2.70 × 2.30 م

غرف النوم: 3 غرف نوم ماستر، كل غرفة مع حمّامها الخاص
• غرفة النوم الرئيسية (ماستر) 3.55 × 5.75 م، مع غرفة دريسينغ واسعة 5.25 × 2.00 م وحمّام خاص كامل
• غرفة الماستر الثانية 14.66 م² مع حمّام خاص
• غرفة الماستر الثالثة 14.49 م² مع حمّام خاص

البناية
• شقتان في كل طابق
• مصعدان ميتسوبيشي يعملان 24/24، والمصعد يفتح على مدخل الشقة
• موقفان للسيارات تحت الأرض
• مولّدان احتياطيان للبناية من نوع فولفو (Volvo)
• يحق للمشتري قانونياً تركيب ألواح طاقة شمسية خاصة به على سطح البناية

الحالة: شبه جاهزة، والتجهيز النهائي على ذوق المشتري
• الشبابيك مركّبة
• تمديدات الكهرباء والنقاط الكهربائية مركّبة
• التمديدات الصحية منجزة بالكامل، وهي كلفة كبيرة تمّت تغطيتها
• التمديدات والقساطل تحت الأرضية منجزة بالكامل
• ساعة الكهرباء: يتم تركيبها لاحقاً

السعر: 700,000 فريش دولار
للتواصل مع المالك: ربيع النويري، خلوي: +9613******